Соглашение о разделе имущества

подписание соглашения

Брачные отношения характеризуются не только существованием межличностных отношений но и материальным миром вещей которые супруги приобретают в период брака. Именно этот материальный мир становится при разводе камнем преткновения и источником споров, конфликтов и судебных разбирательств. Но возможен и вполне цивилизованный способ решения проблемы – составить соглашение о разделе имущества супругов самостоятельно, или при участии представителей сторон и удостоверить его у нотариуса.

Такое соглашение будет иметь обязательный характер и при несоблюдении одним из них его условий может быть предъявлено в суд в качестве доказательства. Основываясь на ранее достигнутом соглашении о разделе общего имущества супругов суд обяжет недобросовестного супруга исполнить условия такого договора.

Правовая природа собственности супругов

общая квартираВ период брака вся приобретаемая супругами собственность считается общей. При этом не имеет значения, на чьи конкретно деньги приобреталась та или иная вещь, квартира, машина. Не имеет существенного значения и тот факт, что в период брака один из супругов мог не работать. Семейное законодательство исходит из принципа равенства сторон в брачных отношениях, в том числе и в праве владения и распоряжения всем имуществом семьи.

Исключения составляют только те вещи (предметы) которые находились в собственности супруга до его вступления в брак или были подарены лично ему. Не относятся к совместному имуществу также те предметы или недвижимость, которые перешли по наследству или были выиграны.

За исключением указанных предметов, не относящихся к совместно нажитому имуществу супругов, все остальное имущество может иметь один из двух возможных правовых режимов. Быть совместным или долевым.

Совместная собственность

общий домНаиболее часто на предметы домашнего обихода, движимое имущество распространяется режим совместной собственности. Это объясняется тем, что сложно в натуре выделить какую либо часть бытовой техники (холодильника, телевизора, стиральной машины) и обеспечить их использование в рамках какой-либо доли одного из супругов.

А вот недвижимость чаще всего имеет долевой режим. То есть пользование квартирой (домом) осуществляется обоими супругами и другими членами семьи беспрепятственно, но в случае развода каждый из них имеет право претендовать только на часть жилой площади. Причем если позволяет площадь и планировка жилого помещения эта часть может быть выделена в натуре, а в случае невозможности выдела — производится денежная компенсация со стороны того супруга, который остается жить в квартире. Не исключен вариант продажи одним из супругов своей доли третьим лицам.

Составляя соглашение о разделе имущества, сложнее всего бывает определиться с разделом совместной собственности. Сложность состоит в том, что не все вещи могут быть оценены исходя из качественных характеристик. Некоторые предметы быта могут иметь незначительную рыночную стоимость, но представлять исключительную ценность для одного из супругов, в силу этого не иметь эквивалента для компенсации другому супругу при разделе.

Читайте также:  Как делить ипотеку при разводе

В пункте 1 ст. 34 СК закреплены все виды имущества, которые могут находиться в совместной собственности супругов. Это:
виды имущества
Следует отметить, что слабой стороной этого правового режима является то, что в случае уклонения одного из супругов от участия в ведении совместного хозяйства, тунеядства, отсутствия источника постоянного дохода он при разводе вправе претендовать на половину имущества. Если в отношении неработающих и осуществляющих уход за малолетними детьми женщин это справедливо, то в отношении неработающих без уважительных причин мужчин – выходит за рамки справедливого распределения имущества.

Долевая собственность

долевое участиеКак следует из названия, долевая собственность подразумевает владение не всей вещью (квартирой, домом) в целостности, а только определенной его частью – долей. При этом другими владельцами могут являться не только второй супруг, но так же дети, другие члены семьи и даже люди, не являющиеся членами семьи.

С одной стороны раздел долевой собственности при разводе не должен вызывать затруднений, поскольку размер доли и её стоимость заранее определены. Но на практике перед тем как составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов могут возникнуть сложности по поводу владения и распоряжения долей, приходящейся на одного из них. Особенно если эта доля невелика и не может быть выделена в натуре (особенно это касается жилых помещений, которые предусматривают помещения общего пользования без которых невозможна нормальная жизнедеятельность).

Договорной режим собственности супругов

Семейное право исходя из принципа равенства супругов в распоряжении и использовании нажитого в период брака имущества, и его равного раздела при расторжении брака, допускает отступление от этого правила в том случае если в период существования брачных отношений супруги заключать договор о правовом режиме того или иного имущества.

В таком договоре они вправе отступить от принципа равенства и закрепить за каждым из супругов диспропорциональное право владения той или иной вещью с учетом того, на чьи средства оно приобреталось, кто является основным пользователем вещи с учетом трудового участи супруга в его приобретении или содержании.

При существовании договорного режима составлять договор раздела имущества между супругами нет необходимости поскольку договор по существу заменяет такое соглашение и после развода подлежит исполнению в точном соответствии с зафиксированными в нем положениями.

Действительность такого договора подтверждается нотариальным удостоверением.

Правила составления соглашения о разделе общего имущества нажитого супругами в период брака

рукопожатие партнеровСоставление мирового соглашения о разделе имущества является оптимальным вариантом позволяющим значительно упростить процедуру развода. Если нет совместных несовершеннолетних детей и между супругами достигнута договоренность по поводу раздела имущества возможно расторжение брака в ЗАГСе без обращения в суд. Помимо ускорения процесса развода составленный договор раздела имущества между супругами позволяет сэкономить и деньги, которые пришлось бы потратить на оплату государственной пошлины при раздели имущества в судебном порядке.

Читайте также:  Как делится имущество при разводе если есть несовершеннолетний ребенок

Составляя соглашения о разделе имущества супругов единственные затраты, которые понесут стороны – это оплата услуг нотариуса, поскольку действительность соглашению придает именно нотариальное удостоверение факта наличия договоренности между супругами.

Когда можно составить соглашение о разделе имущества супругов

Существуют временные ограничения на раздел имущества по соглашению. Они укладываются общий срок исковой давности по гражданским делам – 3 года. То есть супруги в добровольном порядке могут поделить совместно нажитое имущество в течении трех лет после официального расторжения брака.

После этого срока истребовать имущество оставшееся в пользовании второго супруга можно только в судебном порядке. Однако этот срок не распространяется на долевое имущество.

Право на долю в недвижимости супруг не утрачивает после развода и может потребовать её выделения или выплаты денежной компенсации взамен стоимости у второго супруга в любое время.

Требования к составлению соглашения

Соглашение о разделе имущества после развода – довольно сложный по , который содержит несколько обязательных реквизитов. Кроме того, к некоторым положениям этого соглашения может применяться условие об обязательной государственной регистрации (в частности это касается закрепления в договоре прав супругов на недвижимость).
Оно должно содержать:

  • Вступительную часть, в которой указываются полные паспортные данные составителей – бывших супругов место составления и город, в котором составлено соглашение;
  • Если соглашение составляется после развода, в нем указывается данные свидетельства о расторжении брака (если в период предшествующий разводу – данные свидетельства о браке);
  • Содержательная часть должна иметь перечень всего имущества, которое супруги считают совместным и которое подлежит разделу;
  • Далее следует описательная часть в которой излагаются конкретные виды имущества то, в чье владение вещь переходит после раздела, или описывается порядок пользования (например, жилым помещением) после развода;
  • Отдельно в соглашении о разделе имущества в браке выделяются вещи и предметы, не подлежащие разделу (к ним обычно относятся одежда, украшения, предметы гигиены и пр.);
  • Резолютивная часть содержит дату вступления в силу достигнутого соглашения (со ссылкой на обязательное нотариальное удостоверение);
  • Количество составленных экземпляров (не менее 3-х – по одному каждому из супругов и 1 – нотариусу);
  • Подписи сторон.

Составляя соглашение следует помнить, что в него может быть включено только имеющееся в наличии имущество. Не подлежит разделу еще не приобретенное имущество или то имущество, которое является предметом залога или находится в чьем-то владении, а супругам передано для использования.

Стоимость нотариального удостоверения

Нотариальное удостоверение соглашения оплачивается пошлиной. Стоимость начинается от 0,5% от цены имущества, подлежащего разделу и прогрессивно снижается вместе с ростом стоимости делимых вещей.

При значительной стоимости услуг нотариуса может составлять 0,15-0,1%. Это значительно дешевле, чем оплата государственной пошлины за рассмотрение спора в суде. К тому же при самостоятельном составлении документа есть возможность сэкономить на услугах юристов. Хотя, консультациями грамотного специалиста, перед тем как составить соглашение о разделе имущества, пренебрегать не стоит во избежание возможных споров и конфликтов в будущем.